As propriedades mecânicas mais importantes do EPS relacionam-se com as condições de manuseio e aplicação. São a resistência à compressão, resistência à flexão, resistência à tração e a fluência sob compressão.

Os valores da resistência estão relacionados principalmente com a densidade do EPS. De uma maneira geral, os valores aumentam de uma maneira linear com a densidade.

Obs.: para melhor compreensão dos gráficos: 1MPa = 1.000KPa = 101.971,6Kg/m²

Na compressão, o EPS comporta-se de uma maneira elástica até a deformação atingir cerca 2% da espessura da placa. Nesta situação, uma vez retirada a força que provocava a deformação, a placa recupera a espessura original. (vide gráfico ao lado)
Aumentando a força de compressão, supera-se o limite de elasticidade e verifica-se uma deformação permanente de parte das células que, no entanto, não se rompem. Em aplicações de deformação permanente do EPS, deve-se escolher a densidade para que se obtenham valores de compressão inferiores a 1% a longo prazo.